Uppskov hur många gånger
•
Uppskov på vinstskatt – så fungerar det
Uppskov innebär att skjuta upp den vinstskatt du behöver betala om du säljer en bostad med vinst. Det kan vara ett bra alternativ, om du till exempel ska köpa en ny bostad och behöver använda pengarna från försäljningen till kontantinsats.
Vad är uppskov?
När du säljer en bostad med vinst behöver du betala vinstskatt på försäljningen. Men den skatten kan du, om du sedan köper en ny bostad, välja att skjuta upp. Det kallas för uppskov.
Du ansöker om uppskov hos Skatteverket. Om den blir beviljad fördröjer du alltså på så sätt betalningen av din vinstskatt på bostadsförsäljningen.
När är det bra att ansöka om uppskov?
Det korta svaret är att det i stort sett alltid är en bra idé att ansöka om uppskov.
Innan uppskovsräntan togs bort 1 januari 2021, kunde man argumentera för att det var fördelaktigt att betala av skatten på en gång. Men nu när det inte är någon ränta på skatten finns det egentligen ingen anledning till det.
Skjuter
•
Hej,
undrar om det är någon som gjort uppskov med vinst 2ggr och vet hur man räknar?
Exempel, sålde fastighet för 4 år sedan och gjorde en vinst på 900.000 SEK. Denna summa gjorde vi uppskov på och köpte dyrare fastighet.
Om vi nu säljer nuvarande fastighet och gör en vinst på 500.000 SEK och vill köpa en lika dyr fastighet
som vi säljer, hur räknar man då för att se hur mycket uppskov man kan göra?
Summering - Nuvarande uppskov 900.000 SEK (ca 180.000 SEK i skatt). Säljer nuvarande fastighet för 5,5M SEK och gör en vinst på 500.000 SEK. Köper ny fastighet för 5.5 MSEK.
uträkningsexempel som finns hos Skatteverket är tydliga, men det gäller bara vid ett tillfälle. Dvs det står ingenting om hur man räknar ut hur man gör uppskov igen, bara att man kan flytta många gånger och fortsätta med uppskov.
Denna försäljning räknar jag så här, kapitalvinst (500.000 SEK) X pris ny bostad 5,5 MSEK/ Försäljningspris 5,5MSEK = 500.000 SEK.
Dvs i denna försäljning borde man kunna göra
•
Uppskov
Fördelar med uppskov
Den primära fördelen med uppskov är att större köpkraft ges eftersom någon skatt inte betalas vid försäljnings- och köptillfället. Det skapar en mer rörlighet på bostadsmarknaden vilket gynnar samhället i stort.
Istället för att exempelvis betala 120 000 kronor i skatt, vid en vinst efter försäljning, sker uppskov av vinstbeloppet och summan kan användas vid köp av ny bostad. Därmed behöver lägre lånesumma tecknas och räntekostnaden blir lägre.
Nackdelar med uppskov
Nackdelen med uppskov är att skatten förblir obetald och därmed till fullo behöver betalas om boendet säljs och ingen annan bostad köps vid samma tillfälle. Dessutom beskattas uppskovsbeloppet utifrån gällande lagar, vilka kan ändras över tid.
Krav för uppskov
Försäljningen gäller en privatbostad i Sverige alternativt inom EES-området
För att det ska klassas som privatbostad behöver du, eller närstående, använt minst 50 % av boytan. På tvåfamiljshus gäller 40 %.