Hur störa grannen
•
Så hanterar du störande grannar bostadsrätt
Alla som bor i lägenhet har nog någon gång upplevt störande grannar. Det kan gälla en granne som spelar hög musik i sin bostadsrätt, eller att barnen som bor i lägenheten ovanpå ibland leker lite väl vilda lekar. Det kanske till och med är så att du vaknar varje morgon av grannens väckarklocka. Störande grannar kan tyvärr vara en del av vardagen.
Som boende i en bostadsrättsförening får man lov att acceptera ett visst inslag av störande ljud, alla människor är olika och måste få sitt eget utrymme. Men det finns naturligtvis situationer som är oacceptabla och som på allvar påverkar de boende negativt. I det läget har styrelsen en skyldighet att agera. Vi talar då om störningar som medlemmarna inte skäligen ska behöva tåla.
Frågan är var gränsen för det acceptabla går. Det är inte helt lätt att avgöra, och det är inte ovanligt att det är domstolen som får avgöra det i slutänden.
De flesta situationer som upplevs som störande går dock al
•
Vilken ljudnivå är godkänd för att inte störa grannar?
Hej och stort tack för att du vänder dig till oss med din fråga! Nedan följer en redogörelse för vad som gäller.
Inledning
Jag förstår det som att du bor i en bostadsrätt. Frågan kommer därför huvudsakligen utgå från bostadsrätter, även om svaret till viss del även gäller fastigheter.
Ljudnivån i ett bostadsrättshus
Frågor om bostadsrätter regleras i bostadsrättslagen. En bostadsrättshavare se till att de som bor i omgivningen inte utsätts för störningar (7 kap. 9 § bostadsrättslagen). Det anses vara ett normalt inslag i boendet att det förekommer vissa lindriga störningar. Boendemiljön får dock inte försämras så mycket att boendet inte kan fungera på vanligt sätt.
Typisk
•
Guide: Så kan du göra vid störningar från grannen
Är det en störning eller något du måste tåla?
Ljud från grannen kan vara något som du måste acceptera i ett flerfamiljshus, men var gränsen går kan vara svårt att avgöra. I hyreslagen (Kap 12, §25) anges att en hyresgäst inte får orsaka sin omgivning ”störningar som i sådan grad kan vara skadliga för hälsan eller annars försämra deras bostadsmiljö”.
Till exempel ljud från barn som leker och skriker kan vara sånt som du måste acceptera, medan hög musik sent på nätterna och förstörd nattsömn är mer tydligt över gränsen.
Ofta räcker det inte med ett tillfälle – utan ska ha skett upprepade gånger och inom ett kortare tidsspann. Om problemet ska klassas som en störning eller något som du får acceptera blir upp till hyresvärden och hyresnämnden.
Vänta inte med anmälan
För att hyresvärden ska kunna göra något åt störningarna måste de först få in anmälningar. Hyresvärdar vi pratat med uppmanar hyresgäster att inte vänta med anmälan o