Hur högt garage får
•
Bygga garage
Brandkrav mellan hus fristående garaget
Det bör vara minst 7 meter mellan garaget/carporten och den motstående ytterväggen på huset om denna yttervägg har en oklassad fönsterarea som överstiger 4 m² (ej brandklassade fönster).
Avståndet tillåts vara 5-7 meter om det finns högst 4 m² oklassad fönsterarea på husets motstående yttervägg, och det är tillåtet att ha ett avstånd på 2-5 meter om det finns högst 1 m² oklassad fönsterarea på husets motstående yttervägg.
Vid avstånd mindre än 2 meter är fönster inte alls tillåtna.
För ett isolerat (minst EI30) garage eller om förrådet i carporten är isolerat kan det omvända gälla. I så fall bör man utgå ifrån att de begränsningar av fönsterarea som beskrivs ovan ska gälla för garagets/förrådets yttervägg som är motstående huset.
•
Vilket utrymmesbehov har du? Vår guide till ett effektivare garage
För de flesta som ska bygga ett garage begränsas byggytan av antingen plats på tomten eller en maximal byggyta i kommunens detaljplan. Andra kan i stort sett bygga hur stort de vill. Oavsett vilken byggyta du har att tillgå så kan du få utrymme till mycket, bara du planerar garaget på rätt sätt.
Här följer några av våra tips för att effektivisera garageytan:
Plats för bilen
Den minsta bredden du behöver för en bil i ett villagarage är 3 meter och för ett dubbelgarage 6 meter. Normalt räknas en bils bredd vara 1,8 meter men moderna bilar har växt lite, särskilt om man räknar in backspeglarna. Vi räknar därför med en normal bilbredd på 2 meter med utfällda backspeglar. Med en platsbredd om 3 meter skulle du då ha 0,5 m på var sida för att öppna dörren och kliva ut. Många som har denna platsstorlek i sina garage väljer att parkera något förskjutet så att man får mer utrymme att kliva ut på vid förarsidan.
Normal
•
INOM detaljplanelagt villaområde kan det nog vara svårt att bygga så stort garage, men det får du kolla upp när du hittar en fastighet du är intresserad av.
UTANFÖR detaljplanelagt område kan vissa åtgärder vara bygglovsbefriade och där har kommuner olika riktlinjer. I min kommun får t ex en komplementbyggnad (garage) vara 50% av huvudbyggnadens (bostadshusets) byggnadsarea, men maximalt 40 kvm. Vill man bygga större än så krävs bygglov, och då görs bedömning i varje enskilt ärende. En sak som tas i beaktande när bygglovet granskas är att komplementbyggnaden ”i sin omfattning och art” inte ska vara dominerande över huvudbyggnaden (HB). Nu planerar du garage som har större byggnadsarea än huvudbyggnaden, så rent ytmässigt dominerar det över HB. Men andra förutsättningar kan göra att det inte upplevs som dominerande, te x dess placering på fastigheten, höjd, markförhållanden mm. I min kommun beviljades bygglov för ett lastbilsgarage som var avsevärt större än HB, men det låg (sett f